Choisir un constructeur de maison dans le 44

Constructeur de maison

La maison ne sort pas du jour au lendemain : cela demande beaucoup de temps, d’argent et une longue démarche ! Avant de commencer, il est important de comprendre toutes les étapes de construction à suivre. Et surtout, vous devez mettre l’empressement de côté et suivre chaque étape à tour de rôle.

Trouver le terrain parfait

La recherche d’un terrain est indispensable à la construction d’une maison individuelle, à moins que vous ne possédiez déjà un. Pour faire le bon choix, la première chose à faire est d’étudier ses alentours, les différentes possibilités d’accès, la proximité des commerces et services.

De même, avant de signer le document de vente, vous devez contacter l’organisme municipal pour l’enregistrement des biens immobiliers et des actes. Cela vous permet d’assurer de leur superficie et de leur constructibilité. Assurez-vous également que votre maison peut être dans la direction que vous souhaitez, comme indiqué sur les cartes.

En fonction de la taille du bien, pensez aux règles d’urbanisme locales, des coefficients d’usage aux règles de copropriété. N’oubliez pas de considérer les contraintes architecturales, car certaines municipalités se réservent le droit d’éviter de nombreuses options esthétiques comme la couleur des murs de la maison. Vous obtenez plus d’informations en choisissant un spécialiste dans la construction de la maison en Loire-Atlantique.

Financer son projet

Pour pouvoir le budgétiser, vous devez définir clairement votre projet de construction. Cette étape vous permet de prévoir le résultat potentiel dès le départ. La résiliation du crédit immobilier est une étape nécessaire à moins d’avoir la chance de pouvoir payer comptant !

Les banques ainsi que les établissements de crédit examinent attentivement chaque cas avant d’accorder un crédit immobilier : capacité d’emprunt, la durée de remboursement, taux d’endettement (moins de 33 %), etc. Si la capacité de crédit est vérifiée, votre prêt est fourni très rapidement et le reste du projet peut continuer. Il faut faire le tour auprès des banques et des courtiers avant d’obtenir des prêts célèbres !

Choisir un professionnel

Pour finir les étapes de base de la construction d’une maison individuelle, vous allez maintenant passer à la recherche d’un professionnel dans le domaine. Architecte, constructeur ou maître d’œuvre, tous n’ont pas les mêmes méthodes ni les mêmes tarifs.

L’architecte travaille sur un projet sur mesure de l’exécution des plans à la livraison de la maison. Il manage toutes les phases de construction : permis de construire, sélection d’artisans ou gestion de chantier et commerciale.

Contrairement à certaines opinions, le maître d’œuvre ne joue pas le rôle d’un architecte. Un maître d’œuvre ne dispose ni de diplôme ni de certification pour exercer ce métier. C’est son expertise et son savoir-faire qui compte. Puisque le choix de ce professionnel est une décision risquée, il faut tenir compte de ses anciennes réalisations et demander l’avis de ses anciens clients.

Le constructeur est l’option la moins chère lors d’un projet de construction de maison. Il accompagne ses clients comme un chef de projet et s’occupe de l’ensemble du projet, de la planification à la livraison de la maison. Cependant, il ne fonctionne que sur la base d’un catalogue de modèles prédéfini. Il a un prix bien inférieur aux autres professionnels et propose de nombreuses garanties dans ses contrats comme une assurance dommages ouvrage par exemple.

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